La location saisonnière dans des petites villes, c’est un sujet qui revient régulièrement et sur lequel on m’a plusieurs fois interrogés.
Alors même si au premier abord, on se dit qu’il y a peu de demandes dans le location saisonnière car petites villes, essayez de comprendre déjà le marché, est ce qu’il y a un éventuel marché où plutôt n’y a t-il pas une niche non pourvue dans votre petite ville ou village.
En effet, dans les grandes villes, on trouve plutôt des studios, T1, T2 en location mais avez vous pensé aux maisons ? 3, 4 chambres voir plus parfois ?
Déjà vous allez avoir un avantage c’est que vous allez payer votre maison secondaire moins chère car loin d’une grande ville, le même prix par exemple qu’un studio dans une grand ville. Ensuite il faudra fixer le bon prix pour votre location saisonnière.
Ensuite il arrive fréquemment qu’il y ait des salles des fêtes qui accueille des mariages ou évènements qui dure 2 ou 3 jours … si vous avez une maison à louer en courte durée, vous allez alors pouvoir directement intéresser des familles ou personnes de passage qui sont ponctuellement dans votre ville/village.
Certains voyageurs qui voyagent en groupe/famille préfèrent aussi la tranquillité d’un logement écarté d’une grande ville car ils verront également le prix … mais aussi la disponibilité d’une maison qui est plus difficile à trouver sur les grandes villes.
Technique
Une technique pour savoir si il y a un marché, regardez si il y a un hôtel pas trop loin, si oui alors il y a de fortes chances qu’il y ait un marché (les hôtels faisant des études de marché avant de se lancer), vérifiez leur taux d’occupation…
Petite annonce saisonnière sur leboncoin
Enfin, rien ne vous empêche de créer une petite annonce sur leboncoin pour juste vérifier si vous avez de la demande. Cela vous donnera un indicateur.
Vous faîtes une annonce et vous regardez si vous avez un peu de demande sur votre éventuelle future maison.
Voila j’espère avoir pu vous aider à répondre à cette question,
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou remarques sur ce post,
Sébastien.
Une réponse
Bonjour
Je souhaiterais faire de la sous location et votre formation sur le sujet m’intéresse.
J’habite sur Gennevilliers et je pense à faire de la location courte durée sur airbnb avec la stratégie de la sous location.
Et je voulais vous demander si du airbnb fonctionne sur les villes alentours de paris comme Les villes d’asnieres, clichy,Courbevoie.
Merci bien